Кто оплатит общедомовые нужды — мнение эксперта

Аналитика Новости Новости Новосибирска

Вячеслав Горчаков, Новосибирские новости

Фото Павла Комарова

Платежки за январь вопреки ожиданиям ничуть не прояснили ситуацию с общедомовыми нуждами. Многие собственники квартир окончательно запутались в новых правилах начисления ОДН. Разбираемся вместе с гостем программы «Наш Новосибирск», руководителем школы грамотного потребителя в Новосибирской области Светланой Мироновой.

— Светлана, давайте на примере вашего дома, как изменилась плата за ОДН?

— Например, платежка по моей квартире. Мы видим, что холодная вода ОДН 0, горячая вода ОДН 0, у меня за шесть месяцев электроэнергия по ОДН составила 175 рублей 30 копеек. А сейчас у меня будет 180 рублей за три месяца, это уже приличные суммы. В тех домах, где люди платили по нормативу, ничего не изменится.

— Это похоже на федеральную диверсию против тех, кто установил счетчики и теперь экономят.

— Получается, мы сейчас наказываем активного собственника, того, кого мы хотели воспитать, научить, призвать отвечать за свое имущество. Более того, мы не учли то, что у нас на сегодняшний день есть категории граждан, которые получают льготы.

— Ачто с ними? Они получают льготы на коммунальные услуги, а эта услуга теперь жилищная.

— В связи с тем, что ОДН из услуги коммунальной ушла в жилищную, льготы на нее уже не начисляют.

Получается в среднем 180 рублей на трехкомнатную квартиру. Многодетные семьи с тремя детьми получают 30%. Вроде от 180 рублей 30% не так и много, у кого пять детей и больше, а также инвалиды третьей группы получают 50%, это уже 90 рублей. 90 рублей в месяц опять вроде не много, а если взять на год, то это уже больше 1000 рублей.

Пока выигрывают только ветераны боевых действий. Они получают льготу только за жилищную услугу, соответственно, им будут начислять выплаты еще и на ОДН.

— Сейчас за сверхпотребление будут платить управляющие компании, и теперь они якобы заинтересованы в установке счетчиков за свой счет. А вы как думаете, это реально, чтобы управляющая компания пришла и сказала, я вам ставлю счетчики, чтобы и я тоже могла экономить?

— В связи с тем, что у нас теперь не будет «нулевых» квартир, законодательство разрешило начислять по свидетельству, т. е. если у квартиры есть право собственности, значит, у нее есть собственник. Либо это один человек, либо совместная собственность, и будут начислять по количеству собственников данной квартиры.

— Т. е. не придется ходить и считать, сколько жильцов фактически проживает?

— Да. Но ситуация может быть и обратная — собственник один, а в квартире проживает десять человек. Такая ситуация вынудит управляющую организацию поставить в этой квартире приборы учета.

Повышающий коэффициент 1 января 2017 года остается в управляющей организации. Это те деньги, которые должны уйти на энергосбережение. Прибор учета — это тоже энергосбережение.

На сегодняшний день собственник муниципального жилья не знает, что он может поставить прибор учета за счет муниципалитета. Многие первый раз об этом слышат, а управляющая компания до них это не донесла. Соответственно, здесь у них будет чистый стимул составить список и передать все это в муниципалитет, который установит в своих квартирах приборы учета.

— Насколько реально потребить дому сверх установленного норматива?

— Реально. Если брать в среднем, то электроэнергия по ОДН везде практически остается, она очень сильно завышена, и ее никто не выбирает. Но если мы говорим об ОДН на воду, ее часто не хватает.

До 1 июля 2017 года департамент по тарифам должен принять решение о новых нормативах по ОДН. Какими они будут, завышенными или заниженными, пока говорить рано, потому что пока комиссия по расчету ОДН только создается.

Если читать закон буквально, то там говорится, что должно быть проведено общее собрание, что собственники имеют право поднять ОДН. У нас есть элитные дома, где в одном подъезде четыре лифта, и люди не хотят отключать ни один из них. Понятно, что они в норматив ОДН по электроэнергии не уложатся.

Есть дома, где вытяжки работают принудительно от электроэнергии 24 часа в сутки, или кто-то хочет залить каток возле дома. В этих случаях собственники имеют право поднять ОДН, потому что понятно, что его никто оплачивать не будет.

/http://nsknews.info/news/165757/